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房屋与商品房买卖案
借名买房、农村房屋确权、商品房买卖、一房二卖、以房抵债、腾房纠纷等房屋买卖纠纷案件_沈阳房产纠纷律师
2017-01-11

   借名买房、农村房屋确权、商品房买卖、一房二卖、以房抵债、腾房纠纷等房屋买卖纠纷案件_沈阳房产纠纷律师


   ●父母以女儿名义买房,父亲过世后,女儿要私吞房产,沈阳房产纠纷律师助老母亲依法维权,终化解母女财产纠纷,维护了老母亲的合法权益。见沈阳市东陵区法院(2010)东陵民一初字第1412号民事调解书

   ●刘某兄弟之间农村房屋确权案件,兄以弟名义购买农村房屋造成弟弟不能再获批宅基地的房屋确权纠纷,经法院一审、二审,沈阳房产纠纷律师终为我方当事人维权,获得胜诉判决,见沈阳市中级法院(2014)沈中民二终字第2944号民事判决书。

   ●商品房买卖合同纠纷案,购房者因开发公司隐瞒房屋已经被抵押贷款、一房二卖备案他人等事实,造成购房者付清购房首付款后迟迟不能顺利办理按揭贷款和备案手续,甚至付清全款仍不能备案和办房证;有的因自身条件不够未能获得银行贷款审批但开发商迟迟不予退还房款、甚至要求购房者承担违约责任。沈阳房产纠纷律师接受以上诸多购房者的委托走上法律维权之路,经过沈阳房产纠纷律师努力,不仅给购房者要回了购房款,而且有的案件还让开发商承担违约赔偿责任。

●个人二手住房买卖合同纠纷案件,沈阳房产纠纷律师以证据为视角为当事人维护了合法权益。见沈阳经济技术开发区法院(2012)经开民初字第451号民事判决书

   一房二卖,债务人恶意转移财产逃避债务,债权人提起撤销权诉讼维权案。债务人张某欠王某借款,遂将自有门市作价抵偿给王某并转移给王某出租他人经营生意,双方签订房产转让合同并作了授权委托第三人金某代办更名的公证书(银行按揭贷款还清后更名),后债权人王某收取该房屋租金并按期偿还该房屋原银行按揭贷款,金某因挥霍无度欠下巨额外债遂向某融资公司举债,并将该房屋的更名代理权限转委托给融资公司指定的李某,作为金某借款的担保。后金某不能偿还借款,该房屋被李某通过以原房主张某的代理人身份更名给何某,造成债权人王某也即该房屋第一买受人不仅丧失房屋所有权,原来的债权也无法追回,金某已是外债累累身无分文。

   沈阳房产纠纷律师接受王某的委托后,以原房主张某、新房主何某为被告、代理人金某和李某为第三人向法院提起了债权人撤销权诉讼,律师认为代理人的行为后果归属于委托人即原房主张某,那么本案就相当于原房主张某将房屋无偿过户给了何某,或以严重低于市场正常价值处理了该房产,则侵害了债权人王某的合法债权利益,依法应予以撤销,本案经过一审、二审、发回重审、再二审、高法再审,最终支持了沈阳房产纠纷律师的辩护意见,撤销了张某、李某、何某的不正当交易行为,该房屋依法回归原始状态,为债权人王某保住了对该房屋的合法权利,不至于落得个房、款两空的境地。见辽宁省高级法院(2014)辽审一民申字第1023号民事裁定书。

   ●张某某起诉李某某、第三人宫某某、沈阳某房产公司之返还原物(房屋)纠纷案,张某某委托其他律师起诉后,一审、二审均以败诉告终,那么按照这个结果张某某购买的房产(已登记自己名下)不仅不能自己使用,而且不能责令李某某(无偿占有)腾退房屋,还将会造成早年全额支付的购房款也不能追回了,经济损失是巨大的。张某某找到沈阳房产纠纷律师后,经过沈阳房产纠纷律师张律师研究分析后认为原一、二审判决是错误的,并接受了张某某的委托,依法向辽宁省高级法院提起了再审,该案经辽宁省高法审理后支持了沈阳房产纠纷律师张律师的代理意见,撤销了沈阳市中级法院、大东区法院的原一、二审判决,将该案件发回沈阳市中级法院重新审理。

   至此本案有了新的转机,张某某重新获得了判决翻盘的机会,其合法权益的维护才有了现实的可能,本案正在重新审理中。见辽宁省高级法院(2015)辽审三民申字第01511号民事裁定书。


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