沈阳律师|老人竟突然变黑户

沈阳房产纠纷：人到了老年了,有儿有女,子孙满堂,本来是快乐的事情,然而96岁的抗战老兵常卫老人却在近日遇到了烦恼,他先后得知,自己的孙子卖掉了自己的房子,并且孙子并不是自己的亲生骨肉,这样一连连的打击,对他老说似乎略有不公平,在正视这个人间悲剧的同时,老人也决定拿起法律的武器维护自己的合法权益。

——沈阳律师

上午,96岁的抗战老兵常卫老人举着写有“孙子,还我房子!”的牌子。他身后86岁的郭奶奶眼泪在眼眶里直打转。

常卫老人,1921年生。1938年投身革命,参加过抗日战争、解放战争、抗美援朝。

“我们住了近60年的房子,一夜间成人家的了”两位老人非常不解。

孙子背着爷爷卖养老房,房没了,抗战老兵成了黑户口!

一位经历枪林弹雨,戎马一生,荣誉无数的抗战英雄,为什么会举牌隔空喊话孙子呢

2016年4月,老人孙子神秘失踪。

“走前,他不仅席卷了爷爷奶奶的现金、身份证、银行卡、户口本、退休证、甚至连老人的勋章都顺走了。更让我们没想到的是,我父亲的养老房子也被抵押出售了。”老人的女儿说。

老人的房子就在距离西湖不远的松木场铁路新村,建筑面积约125平方。

老人女儿介绍,事发后他们紧急挂失了银行卡,补办了身份证,等帮老人补办户口本时,才知老人的养老房已变更到一位叫“张鸿福”的陌生人名下。老人户口本无法在原有房子上补办。

“我成了黑户口!这房子是我1958年担任上海铁路局建设处长时参与设计,亲自监工建造的,我为此倾注的心血和感情是难以忘怀,这里面有我们一家人的美好回忆……”老人说。

老人儿子道真相老爷子视为掌中宝的孙子为假孙子

“说好了是我养老的房子,他咋就给卖了呢”老人喃喃自语。

2014年,老俩口向娇生惯养了27年的孙子妥协了。常卫老爷子瞒着五个子女将名下房子以孙子养老为前提转孙子名下。

“我们实在受不了他‘软硬兼施、死缠烂打’!”郭奶奶说。

“我们觉得孙子要房产,按传统观念终归要给的,儿子早年离婚后又再婚,常年在外地忙工作,也不想让他们分心。”

为防孙子拿房不履行养老承诺,房子过户时,当事方还特别以会议纪要方式强调孙子照顾养老常爷爷夫妻的附加内容。

孙子一再保证说,今后一定会好好赡养好老人。但万万没想到,孙子却将房子偷偷抵押出去后脚底抹油,溜了。

郭奶奶大病住院。

常老爷此时又获得了一个更坏的消息——孙子不是他的亲孙子。

“2013年春天,为给自己一个交代,我们做了亲子鉴定,结果发现他不是我亲儿子,怕二老伤心,一直瞒着。”常卫老人的儿子说。

“当时去做亲子鉴定是我发现这孩子脾气特别坏,爷爷奶奶对他那么好,几乎所有心血都给了他,他非但不领情,反而却越来越不像话……”

“结果出来后,我还是抱着侥幸心理,觉得孩子年轻,过段时间会不会被爷爷奶奶感化,只要他能孝顺爷爷奶奶,就不想老人知道这个真相了。”

假孙子很不孝顺

常卫老人的小女儿说:“我妈从这孙子生下来第8天起,就开始一把屎、一包尿地照顾他,孩子吃不上母乳,很难养,我妈妈就一口口的奶粉,一趟趟的医院,真是操碎了心。”

一位邻居说:“这老俩口对孙子真当好,这么大的人了,成天吊儿郎当的还衣食无忧,老俩口的退休金全给他花了。”

“老俩口对他这么好,他还经常对他们吆五喝六的……”一位知情者直摇头。

每逢子女来看老俩口时,老人都是报喜不报忧。

直至2016年晚,老人家中惨遭洗劫后,致郭奶奶大病住院,老人的子女们才发现了真相。

“我父亲的户口本、军功章、离休证、身份证、两老的工资卡、家里值钱的东西,全被偷走了,门窗好好的。”老人的女儿说。

“他一天啥家务都不干,倒是我一直在照顾他,给他房间搞卫生,洗衣服,我和你爸没有吃过他烧的一顿饭,反而是我给他做饭……”郭奶奶一边说,一边檫着眼泪。

“平时隔几天就伸手要钱,一张嘴就是几千,不给不行,跟你硬要,闹啊!”

一纸诉状将假孙子告上公堂

获知真相的五个子女非常气愤,子女们一致通过,找律师运用法律武器维护父母亲的合法权利。

法庭上的常卫老人

2016年,二老委托律师起诉孙子,要求法院撤销房产转让,将房产权收回。同时,律师申请保全该房产。

,西湖区人民法正式立案。

法院判定撤销常老爷子与假孙子的房屋转让合同

三个多月后,2016年,法院做出判决,同意二老的诉讼请求,依法撤销老人跟假孙子的房屋转让合同。

法院认为,常卫老人签订房屋转让合同时存在重大误解,涉案房子在杭州市中心地段,且系学区房,房屋面积124、52平方米,市场售价远远高于双方约定的10万元转让价,涉案房屋属于常卫老人仅有的房屋,将其低价出售给被告,显然不符合合同公平对价的一般交易习惯。且被告假孙子也无证据证明其支付了购房款。

既然房产转让被撤销,应该顺势而为,将房产再转回给二老即可,但假孙子一系列的动作却让常老爷子要房之路依旧坎坷不断。

假孙子突击交易卖房疑点重重

就在常老爷子打官司走诉讼撤销合同时,假孙子也没闲着,闻风而动。

据律师介绍,老人的“孙子”2016年用房产抵押借款250万,借款期限到2016年止。

但常老爷子提出诉讼立案后的第四天即2016年,“孙子”匆匆将抵押的房产过户给了一位叫“张鸿福”的人。

下午,“孙子”在其还款期限未到的情况下,似乎有预见的匆匆到房产交易中心把房产过户给了债权人“张鸿福”,致使房屋保全未成。

“将原本简单明了的撤销转让诉讼案推向了错综复杂。”律师说。

为什么要提前过户抵债

“过户前后,债权人从没有来看过房子,价值几百万的房产过户居然连房子都不看就办理交易,完全不符合常理”律师及老人子女都觉得很蹊跷。

老人不得不再次打官司讨要房子,讨要户口

据老人律师强调:“2016年,我们在起诉同时就已申请保全该房产了。”

“受法院办案程序及相关流程,抑或是起诉、保全信息的泄露等原因,才给了被告以突击过户的有机可乘。”律师说。

为了讨回自己的养老房子,二老不得不再次走诉讼程序,起诉现在的房屋所有权人,讨回自己房子。”

老人虽年事已高,但毕竟是经历过风雨的人。他坚定的对自己儿女交代,不管维权道路有多么坎坷,他都要坚持下去,坚决维护自己合法权益。